Marianne M. Aagaard

---

Förvärv av nyproducerad bostadsrätt

Förvärv av nyproducerad bostadsrätt sker vanligen genom en speciell avtalslösning där först ett förhandsavtal och sedan ett upplåtelseavtal ingås mellan bostadsrättsföreningen och köparen av en bostadsrätt. Förhandsavtalet sluts ofta redan i början av byggprojektet. Upplåtelseavtalet ingås senare, men även det ofta långt innan byggnaden är färdigställd och det går att flytta in i lägenheten. Risken att förhållanden ändras för köparen eller att ändringar sker under byggprojektets gång är stor och tvister mellan parterna är därför vanligt förekommande.

I boken behandlas kontraktsrättsliga frågor som kan uppkomma mellan bostadsrättsföreningen och förvärvaren av en nyproducerad bostadsrätt. Förhållandet mellan förhandsavtal, upplåtelseavtal och tillträde och hur den särpräglade avtalsmekanismen påverkar bedömningen av konkreta tvister analyseras ingående. Författaren diskuterar vidare förvärvarens rätt att frånträda köpet och andra påföljder som kan göras gällande mot föreningen med stöd av bostadsrättslagens regler eller allmänna kontraktsrättsliga principer. Även föreningens rätt att göra påföljder gällande vid förvärvarens avtalsbrott och föreningens skyldighet att begränsa egen skada behandlas.