Urban Rydin

---

Inkomst av näringsfastighet i enskild näringsverksamhet

I samband med 1990 års skattereform förändrades den allmänna inkomstskatten i grunden. Bl. a. infördes skilda skatteskalor för arbetsinkomster och kapital-inkomster. Inkomster som genereras av arbete beskattas med 45-75 %, men avkastning av kapital proportionellt och nominellt med 30 %. Allokering av inkomst till respektive inkomstkategori har därför stor betydelse i skattesystemet. De flesta företag i Sverige bedrivs som enskild näringsverksamhet och baseras relativt ofta på fastigheter. Kunskapen om beskattningsreglerna för dessa Sveriges minsta företag är trots deras stora betydelse i näringslivet relativt låg. Denna bok skall hjälpa till att bota denna brist. Den behandlar indelningen av fastigheter i privatbostadsfastighet och näringsfastighet, vidare indelningen i aktiv och passiv näringsverksamhet och slutligen återföring av vissa avdrag vid avyttring av fastighet. De många därmed sammanhängande frågorna har alla sin grund i den numera tudelade inkomstbeskattningen. Undersökningen påvisar vissa brister i dagens lagstiftning. Till exempel utgör passiv näringsverksamhet i huvudsak en kapitalinkomst som beskattas som arbetsinkomst. Vidare bygger återföringsreglerna på grundtanken att de löpande avdragen är felaktiga. En av författarens slutsatser är att denna grundtanke är felaktig och att mycket talar för att justeringar i stället bör ske vid vinstberäkningen. Författaren är skattechef inom Lantbrukarnas Riksförbund (LRF) och verksam vid LRF Konsults Skattebyrå.